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一、基本服務

1、維護物業的公共秩序治安。

2、維護物業內的交通秩序。

3、消防管理；專職消防主管、義務消防隊、消防檔案管理。

4、物業公共場所、樓梯、道路的清掃、保潔。

5、物業生活垃圾的收集、清運。

6、園林、綠化景觀、小品的管理和養護。

7、物業內的公共配套設施的日常維護保養，內容包括：上下水主管道、落水管、水泵、電梯、供電線路、共用照明、消防設施、綠化、道路、水池、窖井、停車場、公益性文體設施、公用設備所使用的房屋、安防設備等。

8、對住戶的裝修進行管理。

9、對物業容貌及建築外觀進行維護、管理。

以上基本服務是物業管理公司爲住戶提供的基本服務，搞好基本服務是物業公司生存與發展的基礎，它是有償的，但又是非盈利的，常規的基本服務所收取的管理費遠不夠成本開支，物業管理公司將從其他的渠道收取一定的經費來彌補不足。

二、無償服務

三、有償特約服務（委托性服務）

爲了進一步提升公司物業服務形象，及時解決業主家庭生活中的實際困難，在做好物業常規服務、確保服務質量的同時，滿足小區業主居家生活服務的需求，開展便民有償服務工作。